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원주 남원주역 서원주역 그리고 경강선 전철연장 호재는 엄한놈들만 서울청량리에서 현재 만종역까지 KTX로 오면 대충 50분 - 1시간 정도 걸리는데철도 복선화 되면 이 시간이 37분으로 단축된다고 한다. 근데 만종역이나 서원주역까지 원주시내에서가려고 하면 시간이 얼마나 걸리냐를 생각해보자. 지금 도시 인구는 34만인데 도시 계획하는건 뭐 100만 바라보고 하는건지 뛰엄 뛰엄 여기 짓고 저기 짓고 저어어어기 짓고 개판임.만종역 주차장은 차를 세울 수 없을 정도로 좁아서 도로에 노면주차를 하는데 가보면 진짜 쌍욕나옴.거기 사는 사람들은 미치고 팔짝 뛰는 정도. 수요예측실패라고 하는데 얼마나 병신같으면 이런 기본적인것도못해서 . 일은 벌어졌으니 해결을 해야 하는데 철도공사나 원주시나 병신짓 하기는 매 한가지.대한미국 종특상 남탓 네탓 하고 자빠졌으니 공무원도 탄핵을 시켜야되.. 2019. 10. 9.
원주 혁신도시 이마트 트레이더스? 스타필드시티? 입점 계획 원주 혁신도시 초입, 홈플러스 건너편 넓은 공터에 이마트 트레이더스의 입점이 사실상 알려지고 있다. 뉴스보도로도 나왔는데 지상3층 지하5층 차량 1,200대 규모 동시주차 가능 연면적 9만제곱킬로미터의 크기로 현재 오래된 이마트의 6배에 달하는 규모라고 함. 이마트측에서는 아직 정확한 명칭을 밝히지 않았지만, 계획입안서에는 판매시설과 영화관 등이입점한다고 하는 것으로 봐서는 스타필드시티가 입점하는 것이 아닌가 싶은데 배후인구가 너무 적어서과연 가능할까 싶다. 물론 지금 당장 2-3년안에 오픈하는건 아니니 시간이 더 지나서 공사가 시작되면 윤곽이 나오겠지만복합쇼핑몰로 들어오게 되면 혁신도시 정주여건이 대폭 좋아지게 된다. 강원도 내 인구들 전체를 배후수요로 볼 수 있다고 가정하면 스타필드도 허무맹랑한 소리.. 2019. 10. 7.
원주 혁신도시 근황 폭망 대책은? 인구 100만 바라보고 도시계획을 하는건지 한심스러운 수준 원주 기업도시는 십여개의 공공기관이 이전을 하면서 분양부터 본격적인 공공기관의 입주 전까지는장밋빛 전망이 상당했고 입주한 아파트는 분양가를 상회하는 높은 가격에 거래가 되고 시세가형성되면서 대박이라는 말이 나올 정도였다. 공인중개사라는 표현도 아까운 복덕방 인간들은수수료 챙겨먹을 궁리에 혁신도시 대박이다 무조건 성공한다 지금이 최저가다 라는 앵무새 같은소리를 내뱉던게 생생한데... 지금은 난 그런말 한 적 없는데 ? 라는 수준으로 안면몰수하고 있다.물론 투자는 개인의 선택이고 책임은 본인이 지는 것이지만 노후를 망친 분들이 꽤 있어서안타까운 마음이 많이 든다. 어쨌든 각설하고 뚜껑을 열고 보니 혁신도시는 문제투성이 말 그대로 다른 지역의 혁신도시와 마찬가지로폭망의 상황이다. 그래도 서울과 비교적 가까운 .. 2019. 10. 6.
원주 기업도시 신축 아파트 가격 하락? 입주장 지나고 원 분양가 회복 혹은 상승 원주 아파트 폭락이라는 내용으로 유튜브 내용이 많은데구축들만 폭락이지 신축은 별 상관이 없다. 또 구축에서 다들 신축으로 가려고 하니 당연한 일이다.기업도시도 원 분양가에서 마이너스 2000이 최대 하락이지입주 후 시간이 지나면서 입주한 아파트들 분양가는 회복했고 로얄동 로얄층에서는 가격상승이 이루어지고 있다. 거기에 아직입주하지 않았지만 롯데캐슬골드파크의 경우 로얄동 로얄층은 여전히프리미엄이 형성되어있다. 아파트 대폭락이라고 하기에는 어딘지 앞뒤가 안맞는다. 물론 입주 후 내야 하는 취등록세 대출이자 등을 생각하면 원분양가를 유지해도 가격이하락한 것과 동일하지만 이런걸 폭락이라고 부르기는 민망하다. 게다가 기업도시는 아직 기반시설 여건이 완전히 조성되지 않은 초창기라단독주택용지와 상가들이 들어서면 생활.. 2019. 10. 6.
원주 무실동 - 기업도시 잇는 서부순환도로 봉화터널 언제 개통? 원주 무실동과 기업도시를 잇는 서부순환로가 2020년 상반기 개통이라고 한다.그런데 상반기에 과연 개통을 할 수 있을지 모르겠다. 아침 출근길 기업도시는 차량정체가 심각하다. 아파트 12000세대 그리고 짧은 기간입주가 거의 다 맞물려 있어 이런 교통대란은 뻔히 예상되는 일이었는데도 불구하고 도로 교통망이 제대로 갖추지 않은건 참으로 안타깝다. 특히 롯데캐슬1차로 들어가는 도로는엄청나게 정체가 되는데 도대체 어떻게 하려는건지 모르겠다. 특히 아파트 상가 앞에 불법주정차들이건 원주시에서 수시로 단속을 해야지 거기때문에 더 정체되고 사고 위험도 있는데 개판오분이다. 2020년 상반기 개통이라고 하는데 과연 그 때 개통 할지 의문이다.못할거 같다. 그리고 2019년 하반기 골드파크 1차 2차 입주가 예정되어있.. 2019. 10. 6.
신 계급사회의 시작 한강의 기적 60년만에 몰락 2019년 대한민국은 더 이상 민주주의 시대가 아니다,겉으로야 투표를 하고 어쩌고 한다지만, 선출직 선거의 결과는 돈으로 좌우된다.그리고 1인 1투표 그거 별로 의미도 없다. 투표를 하면 뭐하나 선거결과가좌우되지 않는데, 사람들의 여론을 움직이고 투표의 결과를 만드는건 이제 돈으로 가능하다. 민주주의는 51:49 승자 독식이라서 완벽하지도 않고 완전하지도 않은데 그게 변질되어 지금은 없는자는 더 없고 있는자는 더 있게 되는 합법적인 수단이 되었다. 과거에 노예를 채찍으로 다스렸다면 민주주의를 표방하는 현대사회는 이런 야만적인 방법이아닌투표와 선거라는 합리적인 수단으로 노예들을 다스린다. 거주이전의 자유는 있지만 함부로 다닐 수 없다. 특히 강남으로는 개돼지들의 접근이 원천 차단되었다.이제 표면적으로나마 .. 2019. 10. 6.
배짱의 부영 원주봉화산메이플밸리부영 경쟁률 실제 입주는 과연? 배짱의 부영. 언제나 매년 인상되던 보증금을 최근 인상하지 않고 있다.왜냐 매년 5% 정도 인상하던 보증금을 또 올려버리면 원주 대규모 주택공급으로미분양은 물론 기존 원룸방들마저 다 공실로 남을 정도로 기업도시입주폭탄이 생태계를 교란하고 있는데 사람들 다 떠나버릴 거니깐. 부영 전세로 들어가면 대략 1.7억정도. 매년 5%면.... 850만원.그거 아니라도 보증금 최저로 잡으면 4000만원에 월세 45만원정도.잘 알겠지만 개떡같아도 관리비 가스 이런거 은근히 많이 나가는곳이 부영이다. 암튼 배짱의 부영이 봉화산2택지 푸르지오 아래쪽에 10월달 입주를 시작한다.사랑으로부영이 시그니처인데 ㅋㅋㅋㅋ 요즘 트렌드에 맞게 수식어를 덕지덕지 붙였다. 메이플 밸리 부영 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.. 2019. 10. 5.
원주 더샵 센트럴파크 지금 프리미엄 주고 구매 하지 말아야 하는 이유 원주 부동산도 요즘 트렌드에 맞게 신축은 가격을 유지하면서 입주시즌 떨어진 마피나 가격을 회복하고 있는 상황이고 구축은 폭락이라는 말로도 부족하게 하락하고 있고, 심지어는 내놔도 팔리지 않는 거래자체도 많지 않은 편이다. 부동산들은 비싸거나 싸거나 일단 거래를 메이드해야 수수료 받아먹고 사무실월세내고 자기 집 대출금도 갚고 직원이 있으면 월급도 주고 공과금도 내고 먹고 살아야 하니 구매하는 사람이나 파는 사람이나 손해를 보건 말건 그냥 다 좋고 지금이 최고라고 항상 떠들어 대는거다. 역으로 부동산이 광고를 하지 않으면 그 아파트는 완판되었거나 매매 전세 월세 계약물건이 많지 않은 자기들이 먹을게 없어서 굳이 인건비 낭비하지 않는것이고, 개떡같은 아파트 물건도 지들이 개꿀 빨 수 있으면 개돼지 조련하듯 개.. 2019. 10. 5.

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